גזר דין בתיק תו"ב 14798-07-11

הנאשם הורשע, עפ"י הודאתו וכמפורט בהכרעת הדין , בעבירות על סעיפים 145, 204, 208 לחוק התכנון והבנייה.

עיקרו של כתב האישום הינו באישום הראשון אשר עניינו הקמת שני בתי מגורים כאשר כל אחד מהם בשטח 250 מ"ר. התברר כי הנאשם ביצע את עבודות הבניה לאחר שקיבל אישור עקרוני להקמת בתי המגורים, אך לא השלים את הליכי הוצאת ההיתר נוכח מחלוקת על היטל ההשבחה. הנאשם הרהיב עוז ואף המשיך את הבניה לאחר שהוצא נגדו צו הפסקת עבודות כאשר הוא היטיב להמתין לתום 30 הימים מעת הוצאת הצו וחריגה מתכולתו. אמנם אין בכך עבירה של הפרת צו מטבע הדברים, אך בוודאי שהנאשם ידע כבר באותה עת שעמדת הרשויות הינה שלילית לחלוטין בנוגע להמשך הבניה, ובכל זאת פעל להמשך הבניה.

בצדק ציין התובע את הפוטנציאל הכלכלי המשמעותי שטמון בעבירה בהיקף כה נרחב, אך יש לזכור עם זאת, שהדבר מתייחס לשיקול הרתעת הרבים, אך במקרה ספציפי זה הנאשם לא הפיק כל תועלת כלכלית כיוון שלא אכלס את הבניינים.

עוד ייאמר, כי בסופו של דבר הנאשם קיבל היתר בניה לאחר שהגיע להסדר בדבר תשלום מופחת של היטל השבחה.

לצד כל אלה, הנאשם ביצע עבירות של שימוש במקרקעין ללא התר, שהינן קטנות בהיקפן לעומת ההיקף העצום של עבירות הבניה לעיל. יחד עם זאת, ביחס לעבודות אלה, הנאשם לא נקט בכל דרך להכשיר עבודות אלה, לא לאחר ביצוען ולא עד היום.

עוד מסר הנאשם לבית המשפט כי בגין בניית שני המגורים נגרמו לו הוצאות משמעותיות, הן ביחס לבנייה עצמה והן בתשלום היטל השבחה, שגם לאחר הפשרה שהשיג הינו גבוה למדי.  עם זאת, אין בכך בכדי להוות שיקול להקלה בגובה הקנס, באשר מי שנוטל על עצמו פרוייקט של בניה בהיקף כה רחב, ומרהיב עוז לעשות כן ללא התר, אין מקום להקל עימו בגובה הקנס. יחד עם זאת, הדבר יובא בחשבון בעניין פריסת הקנס לתשלומים.

סוף דבר,  אני דן את הנאשם לעונשים הבאים:

א.      קנס כספי בסך 30,000 ש"ח או 10 חודשי מאסר תמורתו, אם הקנס לא ישולם. הקנס ישולם ב- 30 תשלומים חודשיים, שווים ורצופים החל מיום 01.07.2012, ובכל  ראשון לחודש עוקב. היה וסך זה או שעור משעוריו לא ישולם במועד, תעמוד יתרתו לפרעון מיידי.

ב.       אני נותן בזה על הנאשם צו לאיסור השימושים המוזכרים בפרט האישום השני המתוקן. צו זה ייכנס לתוקף ביום 22.05.2013, אלא אם עד אז יתקבל היתר המכשיר את השימושים. כמו כן, ניתן בזה צו לרישום הצו בלשכת רישום המקרקעין.

ג.        בנוסף, הנאשם יחתום על התחייבות בסך של 60,000 ש"ח להימנע מלעבור עבירה כלשהי על חוק התכנון והבניה, במשך שלוש שנים החל מיום 22.05.2013. לא יחתום הנאשם על ההתחייבות, יאסר למשך חודש ימים.

זכות ערעור לבית המשפט המחוזי בפתח תקווה תוך 45 יום מהיום.

<#4#>

ניתנה והודעה היום א' סיון תשע"ב, 22/05/2012 במעמד הנוכחים.